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秋はMRにとって転勤の時期ですね。持ち家マンションは売却?賃貸に出す?

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みなさん、こんにちは。

現役オンコロジーMRのゆってぃーよ。

秋はMRにとって転勤の時期ですね。

MRは基本、全国転勤可になっているから、容赦無く引越しを伴う転勤辞令が出るわよね。

今日はMRの転勤で持ち家のマンションをどうしたら良いかをみんなで考えていくわね。




単身赴任制度があれば持ち家マンションは家族が住んで1人で赴任すればいい

一部の外資系製薬会社やバイオベンチャーなどの福利厚生が整っていない会社は単身赴任手当が無い事があるけど基本的には大手製薬会社の多くは単身赴任手当があるでしょ。

今の勤務地が希望ではなくて、転勤で希望の勤務地に行ければ家族一緒に引っ越せば良いわね。

単身赴任手当があれば、引越しを伴う転勤があっても家族は今まで通りの場所で生活が出来る。

ただ、持ち家マンションを所有しているって事は、その場所で生活をし続けたいって意思があるから何千万円もの借金をして住宅を購入しているって事でしょ。

だから基本的には持ち家を持っている人が引越しを伴う転勤が命じられたら辛いわよね。

家族一緒に転勤になったら所有マンションは売却?賃貸?

これには、答えは出ない選択よね。

転勤の際に家族が一緒に付いてきてくれるって事になっても、「じゃあ、マンションどうするの?」って話になるでしょ。

売却した方が良いのか?

賃貸に出して家賃収入を得た方が良いのか?

こればっかりは、絶対的な正解はないわよね。

それは、いくらで売却が出来るのか?、賃貸に出した時にいくら家賃収入が得られるのか?が全くイメージ付かないことが原因よ。

その時に、ネットですぐに自分のマンションがいくらで売れるか?貸せるか?の目安が分かれば便利じゃない!?




マンションの売却、賃貸を考えるのならIESHIL(イエシル)が便利

IESHIL(イエシル)は不動産流通市場の可視化・活性化を目指して2015年8月 に 提供を開始した新しい不動産売買サービスよ。

約3,000 万件にのぼる売買・賃貸履歴など のビッグデータを活用した独自のリアル タイム査定で、首都圏のマンション物件 4 万件超について市場価格や価格推移、推定賃料を無料公開しているわ。

主には東京23区がメインになっていて、簡単な無料登録をすれば過去約5年間のマンションの売買価格をグラフで確認する事が出来る。

また想定賃貸料も掲載されているから、自分のマンションが今売却すればいくらで、賃貸に出せばいくらの家賃収入が見込めるかイメージ出来るわよね。

イエシルの提示された金額はあくまでも、ビックデータを使用した予測であって保証するものではないけど、目安の金額が分かると検討しやすいわよね。

イエシルの性能が凄すぎるから改めて個人情報の大切さを確認したわ。

イエシルの価格はとてもリアリティーあるのよ。

しかも、新築当初の販売価格も掲載されている。

これで、お分かりよね。

不用意に自分の住所やマンション名を他人に教えてしまったら簡単に、いくらのマンションを購入したかバレちゃうわよ。

私の営業所にゴシップ好きのお喋りクソ野郎がいるんだけどイエシルを使って他人がいくらのマンションを購入したのか調べてるの。

品が無いクズ野郎の行動だと軽蔑してるけど、自分の個人情報は自分で守る事も大切だと再確認したわ。

私は会社に、緊急用に住所は報告しているけど、年賀状やり取り用には住所は開示していない。

だって、私が東京に所有しているマンションの購入価格がイエシルで正確に開示されているんだもん。




まとめ

MRの転勤は避けて通れない事だと思う。

MRは給料が高くて、住宅補助が充実している理由の1つに全国転勤を受け入れるというのがあると思う。

マンションを所有している人が転勤になる時は、売却?それとも賃貸に出して家賃収入を得る?

いずれにしろ、実際いくらくらいになるのかがイメージ出来ないと決断する事は出来ないわよね。

その時にはやっぱりイエシルの無料登録ですぐに確認してみてはいかがかしら?

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